仙台市の不動産を買取り査定に出してみる




仙台市の不動産を買取り査定の結果は？

現在住んでいる自宅など、不動産の売却をする場合、仲介と買取りの2つの方法があります。

仲介の場合、不動産業者に仙台市の自宅の売却を依頼し、業者が広告を出し、仙台市の自宅を購入してくれる希望者を探します。

この場合、国土交通省が定めた規定内の仲介手数料が発生します。

もう一方の買取りですが、こちらは私たちが所有する不動産を、不動産業者が買取り査定を行い直接買い取ってくれるというものです。

購入者を探す手間がないですし、仲介手数料も発生しません。

一般的に不動産の取引は時間がかかりますし、買い手が見つからないということも多いです。

仲介だと最低でも半年は見ておかなくてはいけないので、早急に次の住宅計画を立てたい場合は向かないでしょう。

その点、買取りの場合は直接不動産会社が買取り査定をし、購入をするので、時間もかかりませんし次の計画も立てやすいです。

ここまで見てみると買取りのほうがメリットが高いような気もしますが、一般的には仲介よりも買取りのほうが買取り査定が低くなることが多いです。

なぜかといいますと、仲介の場合は不動産会社は仲介手数料を得ることで利益を出していますが、買取りの場合はそれがありません。

買い取った仙台市の不動産をリフォームし、宣伝し、売れてから初めて利益を得ることが出来ます。

買主が見つからなかったり、買取りをした額よりも低い額で売れることもあり、不動産業者のリスクが非常に高いのも特徴で、そのため、買取り制度を利用した場合の買取り査定は低めに設定されていることが多いのです。

どちらが販売方法が良いのかというのは私たちの状況に応じてといったところですが、とにかく時間がかかっても良いから高く売りたい場合は仲介を、早く現金化したい、次に向けて動きたいという場合は買取りといったところでしょうか。

買取り査定が安くなりがちな不動産の買取り制度ですが、ちょっとでも得をしたいのならこちらのサイトをおすすめします。




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