神戸市の不動産の査定方法【衝撃】




神戸市の不動産の査定方法は？

さて、あなたがいま住んでいる神戸市にある家を売りたいと思ったとしましょう。

いざ売りに出すとして、一番重要なポイントは販売価格だと思います。

その販売価格を決める査定方法について考えてみたいと思います。

まず大切なのはその不動産の建っている場所がどこなのかという事。

人気の場所であれば当然土地の値段は高くなりますし、山奥の不便な場所などであれば、価格は安くなります。

高級住宅街などになると、土地の価格が不動産の価格の数倍以上するのが当たり前だったりもします。

神戸市の周辺地域の場合はどうなのかというのも頭に入れておきたいですね。

次に査定方法としてチェックしておきたいのが不動産の築年数です。

当然買う側からすれば、築年数の浅い物件を買いたいというのが自然の流れになるでしょう。

そのため、築年数の古い物件は、査定が安くなってしまうことが殆どです。

ただ、築年数の古い建物であっても、状態が非常に良かったり、リフォームなどで丁寧に使われている物件などは、査定方法によっては思わぬ高値が付くこともあります。

清潔感がある建物は査定が高くつきやすいですね。
そのため、販売前にリフォームをされる人も多いです。

リフォームにかかった費用分、確実に査定に上乗せされるわけではないので、その辺は予算や不動産の状態に応じて行うのが良いでしょう。

その他の査定方法のポイントとして、意外に見落としがちなのが建物の臭いです。
ペットやタバコの臭いなどは特に注意が必要ですね。

ペットが苦手だったり、タバコを吸わない人にとっては、私たちが思っている以上に気になるポイントだったりするので、臭い対策も忘れないようにしておきましょう。

上記のように、不動産の査定方法には様々なものがありますが、取引で損をしないためには、適切に査定を行ってくれる業者を見つけなければなりません。

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神戸市の不動産の査定方法についての説明。
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